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新华信托华锦126号•吉林通化元邦礼同“厚德载物”项目收益权投资集合资金信托计划推介公告


时间:2013-10-28 打印 文字大小: | |

  一、信托计划简介

1、信托名称:新华信托华锦126号·吉林通化元邦礼同“厚德载物”项目收益权投资集合资金信托计划

2、存续期限:两年,分期发行,满1年后可提前终止。

3、信托规模:4-4.5亿元,初始信托规模3亿元,项目合同销售金额满4.5亿元后,可追加募集1-1.5亿元。

4、预期年收益率:100-300万,10%/年;300万以上,10.8%/年。

5、收益及本金分配:各期信托期满一年后10个工作日内分配第一年收益,各期信托期满二年后10个工作日内分配第二年收益及全部本金。

6、资金运用:信托资金用于受让通化礼同房地产开发有限公司开发的元邦礼同“厚德载物”项目一期建成后享有的资产收益权利,融资方获得收益权转让价款后用于该项目开发建设。

  

二、产品主要特点及风险控制

  

  产品特点:

收益可观:获得较高且稳定的投资收益,与同期市场其他固定收益产品相比,预期收益可观;

流动性好:信托收益权可依法转让、质押、继承,手续简单;

安全性较高:信托财产与当事人的其他财产相隔离,设置专门账户,独立管理,规避和分散了风险,并接受金融监管部门的有效监管。

  实际控制人元邦地产为新加坡上市企业,(上市代码:CHINAYUANBANG),实力雄厚

  

抵押物充足

融资方以项目所在地块的土地使用权及其上现有在建工程提供抵押,抵押物评估值为10.83亿元,抵押率40%左右;项目后续在建工程达到抵押条件后,无条件抵押给受托人。

保证措施充分

(1)融资方控股股东广东元邦房地产开发有限公司为融资方履行本合同项下义务提供不可撤销的连带责任保证担保。

(2)融资方股东陶文平为融资方履行本合同项下义务提供不可撤销的个人无限连带责任保证担保。

项目后续管理:设立受托支付、销售回款监管、信托资金到期归集制度。

  

三、产品认购

1、认购资格

委托人系中国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者依法成立的其他组织,且为信托法规界定的合格投资者。

2、资金

加入信托计划的资金为人民币。机构委托人单笔资金金额最低为人民币100万元,自然人委托人单笔资金金额最低为人民币30万元,且均按照1万元的整数倍增加。认购金额低于人民币100万元的自然人委托人需提供个人或家庭金融资产超过100万元的财产证明、或者最近三年内个人收入每年超过20万元或夫妻双方每年合计收入超过30万元的收入证明。单笔委托金额低于300万元的自然人委托人不超过50人。

3、预约原则为“金额优先,时间优先”。

账户名称:新华信托股份有限公司

开户银行:重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行

账  号:0607010120010016182

4、推介期限:30天(2013年10月17日起)

四、预约认购电话:4006223333